¿Qué es la Proposición 33? Lo que se sabe sobre la medida de control de alquileres en California
LOS ÁNGELES (KABC) -- El control de alquileres es un término con el que los californianos están familiarizados, pero durante casi tres décadas, una ley estatal ha impuesto límites a las ordenanzas de control de alquileres.
En noviembre, los votantes decidirán si los gobiernos locales deben tener la facultad de ampliar el control de alquileres si así lo desean. Así se explica la Proposición 33.
¿Qué es la Proposición 33?
No todas las ciudades de California tienen control de alquileres, por lo que la Proposición 33 pretende abordar ese problema.
"Son sólo 23 palabras, y sólo da el derecho a los miembros del consejo de su ciudad y a los supervisores del condado a ampliar el control de alquileres donde crean que es necesario", explicó Susie Shannon, directora de la campaña de "Sí a la 33".
Para hacerlo, la Proposición 33 pretende derogar la Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins de 1995, que actualmente prohíbe las ordenanzas locales que limitan las tarifas iniciales de alquiler residencial para los nuevos inquilinos o los aumentos de alquiler para los inquilinos existentes en determinadas propiedades residenciales.
Las ciudades pueden restringir cuánto puede subir un propietario cada año, pero no pueden establecer un control de alquileres en las viviendas unifamiliares, ni en ninguna vivienda construida después de 1995, ni pueden decir a los propietarios cuánto pueden cobrar a un nuevo inquilino.
Si esta medida le resulta familiar, es porque ya ha estado antes en las boletas.
"Creo que los votantes de California van a rechazarla, una vez más", dijo Nathan Click, portavoz de la campaña "No a la 33". "Ya la rechazaron antes por márgenes de 20 puntos. Los votantes de California son inteligentes".
Propuestas similares fracasaron en 2018 y 2020.
Los que se oponen a la Proposición 33 argumentan que empeoraría aún más la crisis de la vivienda.
"Permitiría a las ciudades y condados poner nuevas restricciones a la construcción de nuevas viviendas; eliminaría los incentivos para las personas que están tratando de construir más viviendas", dijo Click. "Disminuiría la oferta de viviendas y, de hecho, haría subir los alquileres en todo el estado".
Pero quienes la apoyan afirman que el coste de la vida en California es sencillamente demasiado alto.
"La gente tiene muchas dificultades para pagar el alquiler", dijo Shannon. "De hecho, en California hay más gente con problemas para pagar el alquiler que en ningún otro lugar del país. Ahora tenemos un millón de personas que han abandonado California en los últimos cinco años, por lo que se están mudando, o se están mudando con parientes o amigos y, finalmente, se quedan sin vivienda".
Proposición 33: ¿Qué significa un voto "sí" y qué significa un voto "no"?
En resumen, un voto por el "sí" permitiría a las ciudades imponer el control de alquileres en cualquier tipo de vivienda, y un voto por el "no" significa que la ley estatal seguiría limitando el control de alquileres.
¿Quién apoya la Proposición 33?
La Proposición 33 está respaldada por varias organizaciones conocidas por la defensa de los inquilinos, incluida la AIDS Healthcare Foundation. El grupo también está en el centro de otra medida electoral, la Proposición 34, que no tiene nada que ver con el control de alquileres o la vivienda asequible.
De hecho, los partidarios de la Proposición 33 la han calificado de "medida electoral de venganza".
Los que se oponen a la Proposición 33 incluyen el Consejo de California para la Vivienda Asequible, la Alianza de Mujeres Veteranas y la Cámara de Comercio de California.
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