Anuncian programa de compra de $42 millones para los propietarios afectados en Rancho Palos Verdes
RANCH PALOS VERDES, Calif. (CNS) -- La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA por sus siglas en inglés) y la Oficina de Servicios de Emergencia del Gobernador de California (Cal OES por sus siglas en inglés) ofrecieron el lunes a los propietarios de viviendas de Rancho Palos Verdes en la zona del deslizamiento de tierra de Greater Portuguese Bend, que han sufrido los efectos del desplazamiento de la tierra por debajo y alrededor de sus hogares, una compra voluntaria de 42 millones de dólares.
El Ayuntamiento de Rancho Palos Verdes anunció el programa en una reunión especial celebrada el lunes y compartió los detalles del programa con los representantes de FEMA y Cal OES presentes, según anunciaron las autoridades municipales de Rancho Palos Verdes.
Deslizamientos de tierra antiguos y de lento movimiento en Rancho Palos Verdes se han acelerado significativamente desde 2023 después de dos fuertes temporadas de lluvias consecutivas que causaron daños a hogares, carreteras y servicios públicos, lo que resulta en cortes indefinidos de gas y electricidad para cientos de residentes, dijeron funcionarios de la ciudad.
FEMA ha asignado fondos para este programa basándose en el desastre de California declarado federalmente para las tormentas de invierno entre el 31 de enero y el 9 de febrero de 2024.
"Durante los últimos dos años, nuestros residentes han soportado dificultades extraordinarias como resultado de este deslizamiento de tierra, con algunos enfrentando la perspectiva real de perder sus hogares por completo", dijo el alcalde de Rancho Palos Verdes, John Cruikshank. "Este programa de recompra ofrece una vía viable para los miembros más vulnerables de nuestra comunidad, ofreciéndoles la oportunidad de reubicarse y reconstruir con una compensación significativa."
"En nombre de toda la ciudad, expreso mi profundo agradecimiento a FEMA y Cal OES por trabajar con la ciudad para establecer este programa. Entendemos la complejidad y el peso emocional de esto para nuestros residentes y estamos comprometidos a hacer que el proceso sea lo más transparente y compasivo posible."
Establecido con fondos del Programa de Subvenciones de Mitigación de Peligros de FEMA, el Programa de Adquisición Voluntaria de Propiedades tiene por objeto ayudar a los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos a trasladarse a zonas más seguras ofreciéndoles un valor justo de mercado por sus propiedades basado en tasaciones anteriores a la catástrofe. Las propiedades adquiridas por la ciudad a través de este programa se convertirán permanentemente en espacios abiertos y serán escrituradas, protegiendo a la comunidad de futuros riesgos de reurbanización en estas zonas vulnerables.
Los propietarios interesados en participar en el programa de recompra deben solicitar una inspección voluntaria de la propiedad a la ciudad antes del lunes 4 de noviembre a las 5:30 p.m. y presentar una solicitud completa del programa antes del 8 de noviembre. Las propiedades se seleccionarán por orden de prioridad en función de factores tales como problemas de seguridad, estado estructural y estado de los servicios públicos.
Si es seleccionado para una subvención en el marco del programa, la ciudad va a comprar la propiedad por un precio determinado por una evaluación que se basa en el valor justo de mercado de la tierra el 1 de diciembre de 2022, antes de la aceleración del deslizamiento de tierra.
La ayuda de FEMA pagará el 75% de la venta y los propietarios contribuirán con el 25% restante a través de una reducción del pago del valor justo de mercado, indicaron las autoridades municipales. Los propietarios que hayan sido seleccionados para proceder a la compra de su propiedad podrán retirarse en cualquier momento antes del cierre de la venta.
En el momento del cierre, la propiedad se escriturará como espacio abierto, y la ciudad no podrá venderla a particulares ni urbanizarla.
El anuncio del lunes representa la mayor subvención de la historia de Rancho Palos Verdes y se produce en un momento en que la comunidad de la ladera sigue observando signos prometedores de que el movimiento de tierras sin precedentes se está ralentizando.
La desaceleración en el movimiento de tierras es el resultado de los esfuerzos de desagüe de la ciudad, Abalone Cove Landslide Abatement District, y Klondike Canyon Landslide Abatement District, en combinación con las condiciones climáticas más secas, de acuerdo con funcionarios de Rancho Palos Verdes.
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