California ofrece $250 millones de dólares más en ayudas al pago inicial

LOS ÁNGELES (KABC) -- California repartirá $250 millones de dólares en ayudas al pago inicial esta primavera al relanzar su popular programa de ayuda a los compradores primerizos de vivienda.

El año pasado, el programa Sueño para Todos (Dream for All) comenzó con $300 millones de dólares que se agotaron en sólo 11 días.

Este año, la Agencia de Financiación de la Vivienda de California hizo cambios destinados a llegar a un grupo más diverso de prestatarios en todo el estado. Esta vez, en lugar de que el programa se ponga en marcha por el orden en que se reciban las solicitudes, habrá un sorteo.

¿Cómo funciona la lotería de ayuda al pago inicial?

"La próxima ronda del programa de préstamos de apreciación compartida California Dream For All se centrará en la primera generación de compradores de vivienda y el uso de un sistema de lotería para garantizar una distribución equitativa de los préstamos", dice un comunicado del departamento. "Los compradores de vivienda interesados pueden empezar a trabajar con un oficial de préstamos aprobado o prestamista aprobado ahora en preparación para presentar solicitudes en abril para la lotería".

Como muchos saben, comprar una casa por primera vez puede ser un reto y para muchos, la parte más difícil es conseguir el pago inicial.

"Los recursos son limitados, pueden estar cargados con la deuda de la escuela o de otras fuentes, por lo que es un reto muy grande", dijo la agente de bienes raíces Sarah Moore, quien dijo que ahora, más personas son conscientes del programa Dream for All.

"Eso es útil porque cuando se puso en marcha por primera vez, no había una buena vía para educar a los compradores que están ahí fuera", dijo.

Todo esto llega cuando las ventas de viviendas han disminuido.

Las ventas de diciembre fueron un 6.2% más bajas que hace un año, pero los precios siguen siendo altos. Los datos de Zillow muestran que los valores típicos de las viviendas en el sur de California son superiores a los máximos alcanzados en 2022.

En los condados de Los Ángeles y Orange, el valor típico de la vivienda es un poco más de $900,000 dólares. En el condado de Ventura, es un poco más de $831,000 dólares y en el Inland Empire, es un poco menos de $560,000 dólares.

¿Cuánto recibiré?

El Estado dará hasta el 20% del precio de compra, o $150,000 dólares, lo que sea menor. Después se devolverá el préstamo, más una parte de la revalorización de la vivienda cuando se venda en el futuro.

"Cuando devuelvan el préstamo, éste volverá al programa y permitirá que otra persona lo aproveche", explica Moore. "Así que creo que es, ya sabes, un tipo de cosa muy recíproca, donde todo el mundo gana".

Funcionarios estiman que habrá entre 1,700 y 2,000 ganadores de la lotería que recibirán los bonos y luego tendrán 60 días para gastarlo en una casa.

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