Los inquilinos verán este año nuevas protecciones contra los desalojos y otros beneficios legales
LOS ANGELES (KABC) -- Las nuevas leyes de 2024 ofrecen beneficios y protecciones a los inquilinos, que podría ahorrarle dinero y protegerse contra el desalojo.
Un cambio es cuánto dinero tiene que poner por adelantado para alquilar un apartamento.
Anteriormente, para poder alquilar una vivienda, era necesario pagar el primer mes, más un depósito de seguridad, por adelantado.
Ahora, la cantidad que tiene que pagar por adelantado podría reducirse en miles de dólares.
"Los propietarios ahora pueden cobrar sólo un mes de depósito de seguridad por adelantado", dijo la abogada Neama Rahmani. "Antes podían cobrar dos meses, si la unidad estaba sin muebles, o incluso hasta tres meses si la unidad estaba amueblada."
Los inquilinos también recibirán nuevas protecciones contra el desalojo.
Pronto será más difícil para los propietarios desalojar a un inquilino bajo la política "Sin culpa, causa justa".
Actualmente, un inquilino puede ser desalojado si el propietario o la familia del propietario se van a mudar allí.
Pero a partir del 1 de abril, el propietario o su familia tendrán que mudarse dentro de los 90 días y vivir allí durante al menos un año.
Ahora también se prohíbe a los gobiernos locales aplicar políticas de "vivienda libre de delitos".
Las ciudades y los condados no pueden imponer multas o desalojos contra personas que hayan sido acusadas, condenadas o reportadas a la policía. La prohibición también se aplica a los familiares del inquilino.
Los inquilinos no son los únicos que se beneficiarán de las nuevas leyes de vivienda.
Los propietarios ahora tendrán más opciones cuando se trata de los llamados "granny flats", o unidades de vivienda auxiliares.
"Ahora pueden... construir o vender una ADU - una unidad de vivienda auxiliar - y venderla por separado como un condominio", dijo Rahmani. "Los legisladores creen que eso es algo que ayudará a la crisis de vivienda en el estado".
Con los precios de las viviendas tan altos, esto podría brindar a muchos posibles compradores la oportunidad que necesitan para permitirse una vivienda inicial.
