Nuevas leyes en California a partir del 1 de julio, incluyendo depósitos de alquiler más bajos

SAN FRANCISCO -- ¿Alguna vez pensó que tenía una buena oferta en Airbnb solo para descubrir un montón de tarifas ocultas durante el proceso de pago? Una nueva ley en California hace que ocultar esos cargos sea ilegal.

Esa es solo una de las muchas leyes que entrarán en vigor el 1 de julio de 2024 en California.

Esto es lo que cambiará:

DERECHO A REPARAR

SB 244: Será más fácil y económico reparar su iPhone. La Ley de Derecho a Reparar exige que los fabricantes proporcionen a los consumidores y talleres de reparación las piezas, herramientas y documentación necesarias para dar servicio o reparar el dispositivo. La ley afecta a los electrodomésticos y dispositivos electrónicos como televisores, equipos de grabación de audio y vídeo y teléfonos móviles que cuesten al menos $50 dólares.

CARGOS OCULTOS

SB 478: Hace ilegal que las empresas anuncien el precio de un artículo y luego agreguen tarifas ocultas en el momento de la compra. La ley de transparencia de precios exige que las empresas, restaurantes, sitios web y aplicaciones muestren el costo real de un artículo o servicio, como alojamiento, boletos para eventos en vivo y tarifas de entrega de alimentos. Las empresas no tienen que incluir impuestos ni costos de envío. Un proyecto de ley (SB 1524) que aún se considera permitiría a los restaurantes incluir tarifas adicionales como un elemento separado en sus menús en lugar de en el precio de los alimentos.

ALQUILERES A CORTO PLAZO

AB 537: Requiere que los hoteles, moteles y alquileres a corto plazo en Airbnb y Vrbo revelen el precio total de un alquiler en su tarifa anunciada, incluyendo los cargos de limpieza y otros cargos. Los impuestos y cargos gubernamentales no tienen que estar incluidos en la tarifa. La ley impone una multa de $10,000 dólares por no revelar el verdadero costo del alquiler.

DEPOSITO DE ALQUILER

AB 12: Cualquier nuevo contrato de alquiler de vivienda firmado después del 1 de julio solo requerirá un mes de depósito de seguridad. Los contratos de alquiler existentes que requerían depósitos mayores no se ven afectados. Los propietarios aún pueden solicitar tarifas adicionales al final del contrato de alquiler si hay daños que excedan el depósito de un mes.

LEY CONTRA "ROOFIES"

AB 1013: Requiere que los negocios que venden alcohol para consumo en sus instalaciones vendan o regalen kits de prueba para los llamados "roofies", un medicamento para tratar el insomnio severo y ayudar con la anestesia, a los clientes. Los bares y discotecas también deberán colocar carteles en sus negocios informando a los clientes que los kits de pruebas de drogas están disponibles. Los negocios deberán obtener sus propios kits.

NITRATO DE SODIO

AB 1109: Prohíbe que los mercados en línea vendan nitrato de sodio a cualquier persona menor de 18 años. Se requeriría que las tiendas verifiquen la edad de la persona que compra el producto químico. Una ley complementaria (AB 1210) limita la venta de productos con una concentración de nitrato de sodio a no más del 10%. Conocida como la Ley de Tyler, la AB 1109 aborda el creciente problema de los suicidios de adolescentes.

FUEGOS ARTIFICIALES

AB 1403: Ordena que el Jefe de Bomberos del Estado identifique y evalúe métodos para recopilar datos sobre incendios, lesiones y daños causados por fuegos artificiales ilegales y fuegos artificiales seguros y sensatos. El objetivo es capacitar al personal policial y de bomberos sobre la incautación, el transporte y el almacenamiento de fuegos artificiales, y el procesamiento de quienes sean sorprendidos con fuegos artificiales ilegales.

La ley duplicó las multas por fuegos artificiales ilegales a partir de enero de 2024.

IMPUESTO SOBRE ARMAS DE FUEGO

AB 28: Impone un impuesto del 11% a la venta de armas de fuego y municiones. El dinero generado financiará programas de prevención de la violencia armada y de seguridad escolar. California es el primer estado en implementar una ley de este tipo.

COMPARTIR AUTOMÓVIL PERSONAL

AB 893: Requiere que las personas que alquilan su vehículo utilizando plataformas de terceros como Turo o Getaround paguen las mismas tarifas e impuestos de turismo que las empresas de alquiler de automóviles tradicionales.

REGISTRO DE VEHÍCULO

AB 256: Prohíbe a la policía detener a un conductor únicamente porque su registro de la placa ha vencido, a menos que haya pasado un mes desde el mes de vencimiento original. Las autoridades pueden multar a un vehículo con etiquetas vencidas si el conductor fue detenido por otra infracción.

PRODUCTOS MENSTRUAL

AB 230: Requiere que las escuelas públicas y chárter con estudiantes de tercer grado en adelante proporcionen productos menstruales gratuitos en sus baños. Amplía una ley anterior de California que exigía productos menstruales a partir del sexto grado.

ATLETISMO ESCOLAR

AB 245: Requiere que los entrenadores deportivos de escuelas secundarias, que ya reciben capacitación en reanimación cardiopulmonar, reciban capacitación para reconocer y responder a las señales y síntomas de un paro cardíaco. También exigirá certificación en el uso de desfibriladores externos.

"DESAFÍO INTENCIONAL"

SB 274: Prohíbe la suspensión o expulsión de estudiantes desde kínder hasta el grado 12 por lo que se conoce como "desafío intencional", definido como interrupción de las actividades escolares o desafiar al personal de la escuela. Los estudios de investigación han demostrado que los estudiantes de color, sin hogar y LGBTQ+ tienen más probabilidades de ser disciplinados por desafío intencional que otros estudiantes.

La ley "Mantener a Los Niños en la Escuela" exige que las escuelas utilicen métodos de intervención y brinden apoyo como alternativa.

PREVENCIÓN DE LA VIOLENCIA

SB 553: Requiere que los negocios con 10 o más empleados implementen y mantengan un programa de prevención de la violencia en el lugar de trabajo. Los empleadores deben capacitar a los trabajadores sobre cómo identificar los peligros de violencia en el lugar de trabajo y cómo responder a ellos. Los empleadores deben mantener un registro de los incidentes de violencia en el lugar de trabajo.

CRÍMENES DE ODIO

AB 449: Requiere que las agencias policiales en California adopten una política sobre delitos de odio que oriente a los agentes sobre cómo reconocer presuntos delitos de odio. Autoriza al Departamento de Justicia a revisar los materiales presentados para asegurarse de que estas agencias cumplan con la ley.

DIVULGACIONES DE PROPIEDAD

AB 968: Requiere que el dueño de una propiedad residencial unifamiliar que vende la casa dentro de los 18 meses de haberla adquirido revele el nombre de cada contratista involucrado en cualquier adición de habitaciones, modificaciones estructurales o reparaciones a la propiedad y copias de cualquier permiso que se obtuvieron. La ley sólo se aplica a nuevas transacciones.

CONSTRUCCIÓN DE CASAS

SB 684: Permite a ciudades y condados construir desarrollos de vivienda de tamaño mediano sin necesidad de audiencias o votaciones públicas. Los desarrollos deben tener 10 o menos unidades residenciales y estar en lotes de no más de cinco acres. La ley sólo se aplica en áreas que ya están zonificadas para viviendas multifamiliares.